Une valeur s’explique avec des références.
Estimer un logement demande de définir le bien, le contexte et l’objectif de l’évaluation. Une maison pour une vente prochaine, un appartement dans une succession ou un terrain à diviser ne se résument pas à la même moyenne. Le prix au mètre carré n’est utile que si le prix et la surface décrivent un périmètre comparable.
Construisez un tableau avec la date, le secteur, la nature du prix, les caractéristiques connues et les différences. Gardez les inconnues visibles. Une fourchette documentée permet de discuter les hypothèses, tandis qu’un chiffre unique peut cacher des écarts importants de travaux, d’annexes ou de qualité d’usage.
Poser mes hypothèses en chiffres
