Vérifiez l’identité, les frais et le périmètre de recherche avant de confier le dossier.
Sommaire de ce guide
Identifier le professionnel et sa mission
Demandez identité, coordonnées, statut et informations d’immatriculation applicables. Consultez le registre pertinent et faites préciser la mission. Un établissement classé dans une activité financière n’est pas automatiquement un spécialiste de votre projet immobilier. Examinez le périmètre réel avant de partager votre dossier de financement.
Comprendre recherche et rémunération
Faites expliquer les établissements sollicités, les démarches effectuées et les conditions des honoraires. Demandez les documents écrits avant un engagement. Identifiez ce que vous pouvez faire parallèlement et les conséquences d’une démarche déjà engagée. Une promesse de taux sans examen du dossier ne constitue pas une proposition bancaire.
Comparer des propositions complètes
Rapprochez montant, durée, assurance, garanties, frais et conditions de remboursement. Demandez les hypothèses utilisées et le calendrier. Le taux nominal est un élément de la comparaison ; il ne résume pas le coût ni les contraintes. Conservez les propositions et faites éclaircir les différences avant de décider.
Garder le contrôle du suivi
Préparez les pièces par un canal identifié et gardez une liste des envois. Demandez des points d’avancement et les éléments restant à fournir. Vérifiez directement toute demande inhabituelle ou changement de coordonnées. Le courtier facilite une démarche selon son mandat ; la décision du prêteur et vos engagements restent à examiner dans les documents remis.
Votre check-list
Cochez vos points de préparation, puis imprimez cette liste pour votre prochain rendez-vous.
Questions fréquentes
Un courtier garantit-il un prêt ?
La décision dépend de l’établissement prêteur et du dossier.
Quel registre consulter ?
Vérifiez les informations applicables au professionnel, notamment le registre ORIAS pour les intermédiaires concernés.
Sources et méthode
Ce guide est rédigé par la rédaction Logeora. Les grilles et les exemples sont des outils de préparation : les chiffres pédagogiques ne sont ni des prix de marché ni des devis. Consultez les organismes ci-dessous pour vérifier les règles et démarches applicables à votre projet.
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