Ce que couvre cette catégorie
La sélection regroupe des établissements dont l’activité déclarée est 68.31Z. Une agence, un intermédiaire et un négociateur n’ont pas nécessairement le même statut. Le code APE ne démontre ni une habilitation individuelle ni les prestations actuellement proposées.
Définir la mission avant de comparer
Vendre un bien
Définissez la méthode d’estimation, les canaux de diffusion, la sélection des candidats et le compte rendu des visites. Une promesse de prix doit être confrontée à des références comparables.
Acheter ou louer
Demandez qui représente le vendeur ou le bailleur, quelles informations sont vérifiées et qui organise les visites. La présence d’une annonce ne prouve pas que le bien est encore disponible.
Confier un mandat
Faites expliquer exclusivité, durée, modalités de fin et périmètre de la mission. Conservez le mandat et ses annexes avant de comparer les engagements.
Les documents à examiner
- Identité du signataire
- Rapprocher dénomination, SIREN et coordonnées avec l’Annuaire des Entreprises et le contrat.
- Carte et habilitation
- Consulter le fichier CCI pour la structure et demander l’habilitation de l’interlocuteur selon son rôle.
- Mandat et barème
- Relever la mission, le prix des prestations et la partie qui supporte les honoraires.
- Organisation du suivi
- Fixer un canal, un rythme de retour et les informations attendues après chaque visite.
Les questions du premier rendez-vous
- Qui sera mon interlocuteur principal et qui prendra le relais en son absence ?
- Sur quelles ventes comparables repose votre estimation ?
- Quels frais sont dus, à quelle étape et dans quelles conditions ?
- Comment recevrai-je les comptes rendus et les propositions ?
Questions fréquentes
Un SIRET suffit-il pour choisir une agence ?
Le SIRET identifie un établissement. Il faut aussi vérifier la carte professionnelle et les habilitations adaptées à la mission, puis comparer le mandat et les honoraires.
Le réseau national garantit-il les services de l’agence locale ?
Le nom d’un réseau ne renseigne pas à lui seul sur les prestations, le secteur suivi ou le contrat de l’établissement. Faites confirmer ces éléments par votre interlocuteur.
Les établissements d’un même SIREN sont-ils des doublons ?
Un SIREN identifie l’entreprise et un SIRET identifie chacun de ses établissements. Plusieurs adresses peuvent donc être légitimes. Vérifiez celle qui assurera votre mission.
Sources et périmètre
Les conseils portent sur le choix d’une mission. Ils ne constituent pas une certification des établissements du répertoire. Les effectifs ci-dessous décrivent uniquement la sélection datée de Logeora.
